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浅论晋城市城区的发展

时间:2022-10-08 14:00:40 | 浏览:767

前几天,惊闻一些省会城市房价下降,就在我写了《再说一说晋城尴尬的丹河新城》之后,就有网友留言,担心晋城市的房价随后几年也会下降很大,我作了回复,大可不必如此担忧,因为有一点我们必须明白了,那就是土地出让金那么高,房价能低了么?开发商会作赔本

前几天,惊闻一些省会城市房价下降,就在我写了《再说一说晋城尴尬的丹河新城》之后,就有网友留言,担心晋城市的房价随后几年也会下降很大,我作了回复,大可不必如此担忧,因为有一点我们必须明白了,那就是土地出让金那么高,房价能低了么?开发商会作赔本买卖?

再后来,我仔细看了看晋城的十四五规划,似乎对晋城市房地产走势有点眉目。

未来晋城市主城区将成为“百平方公里百万人口的大市区”。打造以主城区为中心,以晋煤新区、富士康新区、丹河新城、高铁新区、空港新区为框架的六区联动、组团发展的中心城市框架。

友友们不妨先跟着我的眼光看向晋城市主城区的几大片区,有没有兴趣到这些地方买房置业?

晋城的房地产市场将来为六区联动、组团发展的大框架,每一个购房者,一定要综合考虑自己的实际需要,选择合适自己的地段,看清购房所在片区的发展趋势:

1 中心城区

近几年,城中村经过改造,变化甚是明显,特别是街道扩宽了,尽管说高峰期也还是有交通拥堵现象,但已经是大大缓解了。诚然,这些地方的人口承载力,已近极限,很少的吸纳量,房价也显然偏高。

2 晋煤新区

即是北石店片区,目前该区域的发展亦是日臻成熟,交通环境优化明显,此外,区域内拥有大型集贸市场、商贸文化服务中心,基础设施及生活配套完善。

3 富士康新区

经近几年的发展,特别是去年,“世界光谷”项目落地,金匠园区日新月异,富士康新区在崛起,恰是投资价值洼地。

4 南村片区

南村片区视为主城区与富士康新区的配套服务区,交通便捷,通过207国道可快速抵达主城区,区域内生态宜居,中小学教育资源完整,随着南村镇涌现了不少宜居楼盘,去年划为城区,南村片区更加成熟已不亚于其它居住片区。

5 开发区

晋城经济开发区,西邻主城区,东侧太焦铁路纵贯全区南北,东南207国道、晋焦高速、晋阳高速、晋张公路互联互通,是为晋城建设最早的现代化新城区,交通上四通八达,有着独特的枢纽优势,环境优美,基础设施配套完善,已经形成了兰花路商圈。

6 东南新区

晋城十二五提出来的概念,现已大致建成,随着主城区建设的逐步完善,东南新区的区位优势越发突出,加至与城市其他片区已经建立了便捷的联系,晋焦高速、晋长高速等又在其边缘通过,交通优势甚佳。同期,东南新区带状公园业已初步建成,为新区营造了良好的景观环境,更佳!

以上文字,首先声明,我不是替开发商打广告的,点点浅见,仅供参考,欢迎友友们加以评论关注!

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